银行房屋抵押贷款申请常见问题解读

 房屋抵押贷款     |      2020-01-22 20:22
当遇到大额资金周转时,或许申请银行房屋抵押贷款是您最佳的解决办法,因为房屋抵押贷款的额度较大、贷款利息低、使用周期短适合大额长期周转的借款人申请办理。在申请过程中难免会遇到这样那样的问题,导致银行批贷函迟迟不下甚至直接拒贷,当您在遇到这种情况时该怎么办呢?下面北京贷款公司助贷路经理为广大借款人出谋划策
 
银行房屋抵押贷款申请常见问题解读

1.个人征信报告方面问题
现如今,个人征信是每个人的经济身份证。借款人向银行提出贷款申请时,银行都会对借款人的信用情况进行审查,个人征信报告是银行认识你的唯一凭证,大多数的借款人都会因为个人征信不过关导致贷款被拒。当您的个人信用情况不良情况已达到银行的容忍极限时,即使你到另外任何一家银行申请都会拒。所以北京贷款公司助贷路经理提醒广大借款人朋友,在任何情况下都要保持一个良好的个人信用,因为它将会跟随你一生!!!
个人征信
 
2.借款人的个人负债情况
如今,无抵押贷款和信用卡盛行。因为申请门槛低多数人都会有一张或多张信用卡,这也无形中在增加你的个人负债率。很多人在申请银行房屋抵押贷款和北京信用贷款时,都是因为个人负债率过高被银行拒之门外。银行方面认为借款人的收入已不足以偿还此次贷款的本息,当遇到这种情况时该怎么办呢?
这时最佳的解决办法是,申请银行房屋抵押贷款时,借款人提前几个月将信用卡或北京信用贷款分期归还一部分,降低自身负债率。还有一种办法就是向银行提供个人流水、固定资产、收入证明等相关材料,证明有偿还本次贷款本息的能力,真将大大提高审批通过率
借款人负债情况
 
3.房屋产权不清晰的情况
银行房屋抵押贷款申请办理时,借款人必须提供产权清晰的房屋作为抵押担保物,才可以申请办理。
 
4.银行批贷额度不够
对于银行房屋抵押贷款分为消费贷和经营贷,消费贷的最高额度为100万,超过这个额度就需要借款人申请经营性房屋抵押贷款了,需要借款人有真实经营项目才可以申请办理,最佳解决办法就是借款人申请加入公司股东或失控一家公司才可。
银行批贷额度
 
5.房屋的房龄过高情况
一般银行最高能接受的房屋抵押贷款产品最高房龄在,30年以内的房产申请抵押贷款业务,不过借款人也不用担心也有少部分地方性银行可以做到房龄为40年的房屋抵押贷款,实在不行可以选择在其他贷款机构或贷款公司申请办理。
 
以上就是北京贷款公司路经理为广大借款人介绍的,银行房屋抵押贷款申请常见问题解读,望能够给借款人朋友带来一定的帮助!