房贷面签时带上这些材料,一次就通过

 房屋抵押贷款     |      2020-04-10 09:44
对于普通的刚需家庭来说,面对着疯涨的房价,往往会产生心有余力不足的颓废感。于是,大多数人都选择了贷款购房,而在办理房贷时,需要购房者带着相关材料前往银行面签。那么问题来了,面前需要带些什么材料呢?今天北京贷款公司小编来讲讲相关内容。
 
房贷
一、面签是什么?
指的是买家和卖家达成交易意向后,买方如果要向银行申请贷款,需要买卖方和银行签三方合同。简单的说,就是房产交易者和银行签约。
 
 
二、面签需要什么材料?
1、带征信报告
任何贷款,几乎都要查看贷款者的征信报告,对于已婚者,还需要查看其配偶的征信报告。所以,无论是否买房,都要保证征信记录的良好。这里要留意的是,累计6次或接连三次逾期,是非常严重的不良情况,直接会被拒贷。
 
2、带上婚姻证明
 面签时,对借款人还贷能力的考核极其重要,所以对于家庭单位的买房行为,必须要提供婚姻证明和户口本,这次银行判断偿还能力的重要前提。如果借款人已经离婚,也需要提供证明。用于判断是否能享受首套房贷款规则。当然,若是没有婚姻经历,则只需要单身证明。
 
3、带上收入流水
如果能提供一份具有一定经济基础,并且足够稳定的流水账单,对于银行判断还款能力将有很大的帮助,通常来讲,商业银行会查看贷款者至少6个月的流水。对于贷款者而言,最好使用流水最多的那张银行卡的记录,并且每月最好都有固定时间固定数额的资金入账,用于证明收入稳定连续。
 
4、带上在职证明
 如果能够提供稳定的在职工作证明,或者直接带去劳务合同。则可以更好地向银行展现偿还能力,也为银行发放贷款吃了一颗强效定心丸。
 
5、带上房屋的相关资料
一般来说,房贷的利率是由贷款者当前持有的房产数量决定的,首套房和二代房的利率差距很大。如果是购买的首套房,那么带上购房合同便可,如不是,面签时还要带上首套房的有关证明,至于贷款的金额,银行会根据偿还能力而定,并且和贷款期限有关。
终端来看,不管是征信报告,还是流水账单或者是住房的情况,还是婚姻情况,都是审查的重点,都需要带上相关的材料,并且一定要确保真实,这样才能够顺利完成贷款。