在资金需求日益增长的今天，无论是个人还是企业，都可能面临资金周转的困境。房产证抵押贷款成为了一种常见的解决方式。但在北京这个繁华的大都市，房产证抵押贷款是否都需要营业执照？两者又有哪些不同呢？下面北京房产抵押贷款公司钱云路经理为大家解答！

1. 是否需要营业执照

若房产证抵押贷款用途为经营，那么注册满一年以上的营业执照是必须的申请材料。而房产证抵押贷款用途为消费是，则无需提供营业执照。

2. 贷款条件差异

房产证抵押贷款用途为经营时，除了企业满足贷款机构的基本贷款条件外，企业的法人也必须满足贷款机构的贷款要求。这无疑增加了贷款的复杂性。相对而言，房产证抵押贷款用途为消费时只要在信用、还款能力以及年龄方面满足金融机构的要求，即可申请贷款。

3. 贷款用途的差异

经营性房产证抵押贷款主要用于企业的生产经营或资金周转，而个人的房产证消费抵押贷款用途更为广泛，包括但不限于个人消费、购物、旅游、购买车位、装修、留学以及其它资金周转。

4. 贷款额度的差异

经营性房产证抵押贷款的单笔最高额度可以达到8000万，为不少企业提供了大额的资金支持。然而，即使是价值极高的房产作为抵押物申请房产抵押消费贷款，单笔最高贷款额度也限制在200万以内。

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