招商银行在北京贷款市场有推出个人信用贷款、小微企业信用贷款、房产抵押贷款等产品，符合申请条件的借款人可以直接申请办理。在申请招行房产抵押贷款时，很多借款人都有一个常见的疑问，招行房产抵押贷款必须是全款房产吗？下面一站式北京房产抵押贷款公司钱云路经理为大家解答这一疑问，希望对广大借款人朋友有所帮助，让您贷款变得更简单！

招行银行对于房产抵押贷款的要求并非要求必须全款房，招商银行房产抵押贷款不仅介绍全款房申请抵押贷款，同时还可以接受招商银行按揭房，还有在其他银行申请了按揭贷款的房产申请二次抵押贷款业务。

招行房产抵押贷款对房产的要求有以下几点：

1、房产产权为商品房住宅、70年产权公寓、70年产权酒店式公寓、别整(联批、雪拼、独练》、成本价、央产房、经房(购合同 2007.12.31前日契税成者房本满五年)不做按经济适用房管理。

2、对房屋面积无具体要求，但需要注意的是，北京房产抵押贷款市场招商银行要求房产评估值大于100万

3、房龄要求

• 30年以内(城六区有产可到40年房龄)

• 房龄+授信期限≤40

• 密云、怀栗、门头沟，延庆、平谷、房山的房龄不超25年

4、申请房产二次抵押贷款是房产要求：

• 房产按揭贷款在招商银行要求还款满12个月以上

• 房产按揭贷款在其他银行，在招商银行申请二次抵押贷款，要求还款满19个月以上

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