房屋抵押贷款要比信用贷款产品贷款年限长，这是因为房屋保值率高，贷款机构可以拉长贷款期限让借款人慢慢偿还贷款本息。那么房屋抵押贷款最长年限是多少年呢？下面一站式北京房屋抵押贷款公司钱云路经理为大家详细解答，让您可以更好了解和申请办理房屋抵押贷款。

房屋抵押贷款年限最长为30年。但选择不同贷款机构、不同贷款类型、借款人/抵押人年龄会影响到房屋抵押贷款年限，具体而言：

1、贷款类型

• 经营性房屋抵押贷款年限最长为30年

• 房屋抵押按揭贷款最长30年

• 房屋抵押消费贷款最长为10年，部分银行可以申请到20年

2、贷款政策

经营性房屋抵押贷款不同贷款机构政策有所不同，不同银行产品政策提供的年限不同，常见的有1年、3年期、5年期、10年和20年，部分银行有授信30年期政策。而小额贷款公司房屋抵押贷款年限最长为1-3年。

3、借款人/抵押人年龄

贷款机构在审批的房屋抵押贷款时，要求借款人年龄+贷款年限＜ 75年，部分银行要不超过70年，这无意中是在限制房屋抵押贷款年限。

以上是房屋贷款抵押最长年限是多少年的详细解答，如果你想要了解哪家银行可以申请长期房屋抵押贷款，或者想了解自己办理房屋抵押贷款能贷多少年？可以致电一站式北京房屋抵押贷款公司钱云路经理为你解答，钱云路经理电话：17812775180（微信同号）

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