在申请房屋抵押贷款是需要借款人在没有违法行为，不良信用记录的情况申请办理的。一般银行或北京贷款公司会要求借款人有正当的职业和在申请房屋抵押贷款是需要借款人在没有违法行为，不良信用记录的情况申请办理的。一般银行或北京贷款公司会要求借款人有正当的职业和稳定的收入来源　，具备有偿还本次贷款本息的能力，下面北京房屋抵押贷款助贷经理为大家介绍下，申请办理房屋抵押贷款这些事需要有所了解

1.借款人在抵押房子时是否属于多次抵押。

带着房屋手续到本地房产局提档即可，现在我国许多本地连二次抵押都不能进他项，谈何屡次抵押获取贷款。

2.借款人的房产是否属于唯一房屋?是否小于70平米?审核过程中有没有提供真是的二居证明?发生逾期房产能不能执行(变现)?

供给二居证明的本来目的是防止在发生逾期时，避免仅有住宅无法强制履行，但是在这里可以郑重的告诉大家，做民间假贷的，一旦发生逾期，需要收回借款时，第一原则时避免诉讼，不必法院执行。

房屋抵押贷款

3.借款人如果已婚是否双方都到场(房产局、公证处)签字?

• 进押之前，携带借款人(房屋产权人)户口本，到当地派出所查户籍档案，有配偶或共有人的，必须一同前往公证处和房产局办手续，如果借款人(房屋产权人)是单身，必须开单身证明。

• 如果借款人不是单身、或房子非单独所有、或婚前自有财产但未做婚前财产公证、或婚后独有财产但未做婚后财产公证、离婚后财产未做分割的，以上所罗列的任何情况之一或多种情况并存的情况下，双方必须本人到场签字。